Casa em Embu das Artes, São Paulo (HH-151)

A/T: 681,70 m² (20,05 m de frente)
A/C: 463,34 m²
Valor Venda: R$ 5.379.000,00 (cinco milhões, trezentos e setenta e nove mil reais)
Condomínio (Jan/25): R$ 1.041,00
Valor do IPTU (2025): R$ 6.173,87 ano ou 10 x de R$ 617,38
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não
Somente pode receber visitas de SEGUNDA à SEXTA das 10h às 16h
Estado de Conservação: Excelente. Totalmente reformada em 2021.
Idade do imóvel (ano original da construção): 2013
Descrição do imóvel:
Linda casa moderna integrada, com ótimos acabamentos.
PORTEIRA FECHADA -Mobiliada e decorada!
Jardim com paisagismo.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em PVC branco.
Pisos em porcelanato, tacos de madeira e porcelanato rústico antiderrapante.
Projeto de gesso, iluminação e som.
Louças e metais Deca, diferenciados.
7 ar condicionados Springer Inverter Midea. Nas 4 suítes, na sala, no escritório e no salão de festas gourmet de teto.
Automatização ALEXA na casa toda.
3 entradas: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social com pé direito alto, porta pivotante imponente e fechadura eletrônica Yale.
Lavabo lindo decorado.
Escada em porcelanato com guarda corpo de vidro.
Hall íntimo com escritório, roupeiro e ar condicionado no piso superior.
4 suítes com armários e bancadas, ar condicionados e painéis para TV. Sendo 2 com varandas e vista e a master com 2 closets planejados e espelhos.
Banheiros com espelhos, gabinetes com gavetões, bancada, box de vidro até o teto, nichos e chuveiros de teto. Sendo a master com tampo em mármore, 2 cubas, 2 duchas de teto e 2 vasos separados.
Living para 5 ambientes voltados para varanda, piscina, jardim e anexo gourmet.
Jantar com cozinha integrada, estar, home theater planejado revestido com lambril e bar.
Adega climatizada e porta de vidro.
Cozinha integrada ao living com um grande e confortável balcão, em ilha, ideal para almoço, café e aperitivo. Fogão 5 bocas com coifa, bancada em “L”, com 2 cubas inox. Forno, micro, side by side, máquina de lavar, tudo Brastemp e grande despensa.
Varanda envidraçada com estrutura metálica, praça do fogo à gás e vista.
Piscina de alvenaria 10 m x 4 m, aquecida solar, hidro SPA para 10 pessoas, prainha, cascata e solarium, com piso atérmico anti-derrapante.
Banheira de hidro massagem 7 lugares.
ANEXO GOURMET / SALAÕ DE FESTAS MULTIUSO envidraçado com grandes portas de correr. Ideal para festas, jogos, academia e música, com ar condicionado de teto, projetor, churrasqueira em inox e vidro, coifa inox, bancada em “L” com pia inox, armários, gabinetes planejados e frigobar. Ilha grande com bancada para 6 lugares, gabinetes, fogão de indução, forno, frigobar, pia e side by side.
Vestiário / banheiro completo com lavatório externo, espelho, bancada em silestone, gabinetes e box de vidro.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox, bancada, gabinetes, depósito e banheiro de serviço.
Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
Aquecimento: Gás de passagem Rinai.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 3.000 litros (3 caixas x 1.000 litros).
Gerador de energia que atende a casa toda, em caso de falha na rede Enel.