Casa em Aldeia da Serra, Barueri (HH-236)

Cond. Morada dos Pássaros / Aldeia da Serra – 7 ste (5 na casa + 2 edícula hóspedes), gourmet, piscina, adega, pomar!
Conceito de morar, pelos Arquitetos Proprietários:
“Casa ATEMPORAL de Arquiteto é pouco para explicar 30 anos de constante evolução dessa propriedade de arquitetos, com uma visão irretocável de estilo de vida no campo. Detalhes e mais detalhes, pouco explicam através de palavras o que é viver nesta casa. Uma oportunidade única de viver no campo, num condomínio fechado, numa casa de fazenda e no meio da cidade. Aldeia da Serra”.
Endereço do imóvel: Alameda Patativa, 200 – Condomínio Morada dos Pássaros (Bairro postal: Residencial Morada dos Pássaros-Aldeia da Serra) – Barueri, SP – CEP: 06428-290
(Endereço do Condomínio: Av. dos Pássaros, 192 Aldeia da Serra – Barueri, SP – CEP: 06429-222)
A/T: 1.351,74 m² (frente: 47,42 m)
A/C: 628,54 m²
Valor de Venda: R$ 3.800.000,00
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: –
Valor do condomínio (Mai/25): R$ 2.583,28
Valor do IPTU (2025): R$ 3.905,88 ano à vista ou 4 x de R$ 976,47
Permuta: estuda por apto 2 a 3 dorms mesmo sem lazer – Em São Paulo prox. Clube Athletico Paulistano ou Alphaville / Tamboré
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO.
Estado de Conservação: Ótimo – ampliação e reforma do telhado em 2000 e manutenção geral em 2024
Ano original da construção: 1994
Descrição do imóvel:
Linda casa atemporal, em tijolos aparentes toda avarandada, de muito bom gosto e ótimos acabamentos.
Casa construída para morar. Proprietários arquitetos foram responsáveis pelo projeto e execução.
Condomínio fechado Morada dos Pássaros, na Aldeia da Serra, a mais de 1000m de altitude.
Segurança total, com infraestrutura completa ao alcance de caminhadas e passeios de bicicleta.
Imóvel repleto de armários.
Portas e janelas em madeira e vidro.
Projeto de iluminação.
Pisos em tabuas largas, mármores, cerâmicas, tijolos e decks.
Varandas em decks com guarda corpos de vidro e madeira.
Jardim formado com frutíferas: Ameixeira, Bananeira, Goiabeira, Mamoeiro, Tangerina, jabuticabeira, Amoreira.
Hall de entrada social.
Lavabo.
Escada de concreto, com corrimão de ferro.
Hall íntimo no piso superior.
7 suítes com armários, sendo a master com closet e varanda, 5 suítes no corpo da casa (1 delas no térreo) e 2 suítes na edícula.
Banheiros com pisos e tampos em mármore, espelhos e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro.
Family room ideal para TV/home theater.
Living para 4 ambientes, voltados para varanda com vista.
Estar, lareira, jantar e bar.
Copa cozinha planejada repleta de armários e gabinetes, bancadas em granito, 2 cubas inox e coifa inox.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e banheiro de serviço.
Adega grande com teto em abóboda imponente, com capacidade para muitas garrafas e nichos.
ANEXO GOURMET integrado à piscina com parede em pedra, churrasqueira, forno de pizza de tijolos, bancadas, balcão e bar.
Sauna seca.
Piscina de alvenaria revestida com pastilhas de cerâmica, iluminada, deck em Ipê, solarium, ducha e casa de máquinas.
ANEXO HÓSPEDES com 2 suítes.
Garagem para 8 vagas, sendo 4 cobertas com portões automáticos e banheiro de serviço.
Aquecimento central de água: Gás de Passagem.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 5.000 litros.
Esgoto: Fossa. (Em breve entrará em funcionamento a Estação de Tratamento de Esgoto, construída no Lago Orion, com elevatória no Residencial Pássaros.